古蹟重建

美利樓

重建維多利亞式建築物美利樓是香港房屋委員會馬坑重建計劃第三期的重要部分,亦是本港首項大型古蹟重建項目,複雜程度極高,並無先例可循。工程除了要符合房屋署的建築設計及有關規定外,更要達到歷史學家的古蹟重建標準。瑞安作為總承建商在重建美利樓時必須面對三個大前提:一、尊重歷史;二、適應現代商業用途;三、符合現代建築物的條例及要求。
 

為了成功讓這座百年大樓呈現舊貌,並賦予現代氣色,瑞安以專業智慧將它重新整合,組成專家小組,仔細研究每項細節,並反覆作出實驗及考證。由於一柱一石都是歷史的產物,因此在整個施工程序上都加倍小心,令各組件的拼合能順利完成。

在整個施工過程中,工程人員都以尊重歷史為大前提,為保留大樓原來建築風格及歷史痕跡作出多項特別措施:

電腦精密計算石頭組件位置
此項工程的最大特色是要將美利樓拆卸下來的花崗石,按照編號重組合併。工程人員運用了電腦精密計算這三千餘塊大石的擺放位置,並重新嵌上,整個重建過程尤如「拼圖遊戲」,細緻精密。

搜羅特別的建築材料
由於在拆卸美利樓時祗有大概九成半的石頭組件被保留作重建之用,為了能「忠於原著」,工程小組努力搜羅相類似的石頭以補不足。新的石塊源自福州,工程人員必須以嚴格控制補充石頭的尺寸。而為了維持美利樓原有的特色及達到古蹟重建的要求,瑞安從英國進口特別的石灰,代替現時慣常用的英泥沙作為石頭間黏合的材料。
 

採用特別的石灰作石頭間的黏合物料

鞏固建築物內部結構
重建大樓主幹時,工程人員首先以鋼筋混凝土建造大樓的主要骨幹,以鞏固建築物的內部結構,隨後才於外牆嵌上美利樓原有的石頭。此外,在興建大樓天面部分時,工程人員先建成木橫樑及木天花,以此作為支架的一部分,再注入混凝土,最後才舖砌天面瓦片及四周的花崗石條,令天面穩固如新建的建築物,但其整體外觀則如重建前一樣。

現在,美利樓已成功回復了它昔日的模樣。注入了現代元素的美利樓現已成為消閑娛樂、餐飲以及香港全新的地標和旅遊景點,吸引了大批市民和遊客前往,為赤柱展開了新的一頁。

美利樓的背景

美利樓擁有超過一百五十年歷史,是香港最早期的維多利亞式建築物之一,為極具歷史價值的古蹟。

大樓始建於一八四四年,原址位於今日中環皇后大道中之中國銀行大廈,最初用作駐港英軍辦公大樓。及後太平洋戰爭期間,大樓曾被日軍佔據,成為日軍總部。
 


昔日位於中環的美利樓
 


今天重現於赤柱灣畔的美利樓
 

一九六一年至一九八二年,美利樓由政府差餉物業估價署使用。在一九八三年進行拆卸時,港府已計劃覓地將它重建,將其三千多件花崗岩編上號碼,並將組件存於大潭。一九九三年,香港房屋委員會將重建美利樓列為馬坑村發展計劃的一部分。

 

一九九八年瑞安承建被委任為馬坑村第三期的總承建商並開始重建美利樓,並於二零零零年完工,將昔日的美利樓重現赤柱灣畔。