|
(香港：二零零三年七月二十一日)
瑞安建業有限公司(瑞安建業；股票編號：九八三)今天宣佈，截至二零零三年三月三十一日止之年度營業額下跌百分之三十八至港幣二十三億一千一百三十萬元(二零零一/零二年度營業額為港幣三十七億五千七百萬元)，股東應佔虧損為港幣四千七百一十萬元(二零零一/零二年度股東應佔溢利為港幣一億零四百萬元)，每股虧損為港幣一角八仙。董事局不建議派發末期息。
瑞安建業主席羅康瑞先生表示，集團本年度出現虧損，主要是由於香港建築及建築材料市場大幅下滑，其中公營房屋建築工程銳減更嚴重影響此重要收入來源，而瑞安建業持有之股票及物業投資亦出現賬面虧損。香港房屋委員會(房委會)本年度公開招標的工程少於十項，其中更只有少於一半已競投的合約獲正式批出。然而，由於集團在內地的水泥及房地產發展業務已取得重要的進展，羅氏有信心集團可實現長期持續增長，並表示除非有未可預見之情況出現，集團應可於下一財政年度轉虧為盈。
在中央政府西部大開發政策的帶動下，大型的道路、發電廠及其他基礎設施的建設工程陸續在中西部展開，令當地對優質水泥的需求持續增加。集團在貴州和重慶及周邊地區加速收購水泥廠，現時總年生產能力已提升至約七百五十萬噸，穩佔全國三大水泥生產商之一的地位。未來兩年，單是在現有生產點加建旋窰及粉磨站，集團便可把總年生產能力再提高三百五十萬噸。
集團在重慶及貴州水泥市場之領導地位有助集團迅速拓展業務至鄰近市場
瑞安建業旗下之合資企業騰輝水泥現擁有重慶市及四川省五大水泥廠之其中三家，位於重慶合川及地維之兩家水泥廠佔重慶及周邊地區的優質水泥市場份額超過七成，集團並計劃未來兩年在這兩所廠房加建年生產能力各一百萬噸的乾法旋窰生產線。最近，騰輝水泥收購了兩家年生產能力各四十萬噸的中型水泥廠，進一步擴大在重慶市場的經營網絡，現總年生產能力已達五百六十萬噸。
在貴州，位於遵義的年產四十萬噸新型乾法旋窰生產線已於二零零二年十二月投產，由於銷情理想，當地的基建項目亦預期會有所增加，管理層正研究在遵義加建規模相若的旋窰生產線。此外，位於黔西南州年產四十萬噸的頂效廠房亦已於二零零二年十二月投產。
瑞安建業正在貴州多個地區就建立合資企業積極進行商討，期望在省內所有重要據點建立更全面的業務網絡。
羅氏表示：「集團主要透過收購、改造及擴充國有水泥廠來拓展水泥業務，至今已迅速在重慶及貴州建立在該行業之領導地位，並正積極研究把水泥業務拓展至鄰近高速增長的市場。」
上海瑞虹新城今秋將推出單位預售
上海經濟持續錄得雙位數增長，預期樓價在可見將來亦會跟隨需求增長而上升。隨著上海全速發展成為一個國際金融中心，並成功取得二零一零年世界博覽會的主辦權，當地的房地產市場預期將繼續穩步發展。
羅氏稱：「瑞虹新城在上海已成為優質住宅品牌，未來分期推出市場時應可為集團帶來可觀而穩定的收入。」整個項目落成後共提供逾一萬一千個住宅單位，總樓面面積約一百二十萬平方米，另有三十萬平方米的零售及商業設施。
最新一期發展位於將於二零零四至零五年間落成啟用的地鐵站上蓋，其中八百一十六個住宅單位將於今年第三季推出預售，此七幢大廈之上蓋工程已完成，現正進行單位內部裝修工程。該期另外四幢大廈已於四月動工，預計於二零零四年底落成。餘下兩幢大廈預計於二零零五年六月完工。憑著工程管理隊伍之豐富經驗，此項目的建築成本得以大幅減低，以目前的房地產價格計算，該批住宅單位應可提供理想的盈利。
有見香港市場不斷萎縮，瑞安建業在港業務已於年內進一步減省人手、逐步精簡架構以維持競爭力，當將來市況好轉時亦可靈活地迅速擴充。建築系繼續把競投合約的重點轉移至較多元化及以「設計與施工」為主的建築署工程和其他機構工程，本年度成功投得四份建築署工程合約。但由於競投房委會工程合約的競爭非常激烈，因此集團本年度只投得一份公營房屋建築工程合約，另投得四份公營房屋保養工程合約。
瑞安建業有限公司乃瑞安集團之附屬機構，於一九九七年在香港聯合交易所上市，在中國內地及香港從事建築、建築材料及房地產發展業務。瑞安集團旗下另有屬非上市業務之地產系，在上海、香港、杭州、北京、廣州及紐約均有投資項目。
|
