（香港；二零零一年十一月二十七日）瑞安建業有限公司（「瑞安建業」；股票編號：九八三）今天公佈截至二零零一年九月三十日止之中期業績，其新發展業務─包括上海瑞虹新城房地產發展項目及重慶、貴州之水泥業務─進展良好，預期可於二至三年內為公司帶來可觀利潤，然而，本地建築和建築材料市場急速下滑，導致公司之短期盈利大幅度下降。截至二零零一年九月三十日止的六個月，營業額為港幣二十億零二百萬元，較去年同期下跌百分之十七，股東應佔溢利則較去年同期下跌百分之七十二至港幣七千二百萬元，每股盈利為港幣二角七仙，下跌百分之七十二。董事會建議派發中期股息每股港幣一角五仙。
瑞安建業主席羅康瑞先生表示：「本港公營房屋以至整體建築及建材業市道下跌的速度比預期更為快及嚴重。最近政府宣佈停售居屋十個月，並在停售後至二零零六年三月底前，每年出售最多九千個居屋單位，即時令集團承接新工程的機會進一步大幅減少。」
過去一年，香港房屋委員會減少居屋和公屋工程招標，地產市道亦持續放緩，導致建築材料的需求和邊際利潤持續收縮。由於私人住宅建屋量亦逐步下降，愈來愈多承建商爭相競投公營項目，令競爭進一步加劇，邊際利潤再度收窄，市場最近甚至有低於成本的投標價出現。
羅氏稱：「雖然瑞安長線的新發展業務進展良好，但面對疲弱的本地市場，預期瑞安建業今明兩個財政年度的業績可能會繼續受到一定影響。我們將繼續積極發展中國內地的新發展業務，並可望於二至三年內開始從這些業務獲得可觀盈利貢獻。此外，雖然香港現時市道不佳，但我們會繼續採用創新的建築技術，並積極採取各種減省成本的措施，以維持我們在業界的領導地位。」
新發展業務將於兩至三年內為公司帶來可觀盈利貢獻
羅氏重申，為了維持長期增長和利潤，瑞安建業將繼續專注發展五大重點業務：中國內地主要城市之優質房地產發展、中國中西部水泥業務、香港和珠江三角洲的建築和建築材料業務、環球建材和家居飾品貿易以及在內地策劃和發展大型房地產項目。
瑞安建業在上海投資開發的瑞虹新城進展順利，該項目鄰近新建的地鐵站，第二期發展包括建築面積達三萬平方米的商場以及建築面積約二十萬平方米的住宅大樓，預計部份將於二零零三年年底落成，並於二零零三年年初開始公開發售。
羅氏稱：「今年十月亞太經合組織會議在上海成功舉行，顯示上海在全球經濟中地位日漸提高。中國加入世界貿易組織、內地經濟穩步增長以及福利分房制度的廢除，將繼續帶動上海市房地產業的增長，其中以中高收入的市場為甚。瑞虹新城已在上海成為了優質房地產的品牌，預期可於兩年內開始為瑞安建業帶來可觀的盈利貢獻。」在今年首八個月，上海樓價已上漲百分之六點八，預期明年升幅可介乎百分之五至十。
瑞安建業在重慶和貴州的水泥投資已使其成為內地最具規模的優質水泥集團之一，旗下的合資企業重慶騰輝水泥更成為當地最大的優質水泥供應商，年產量高達二百八十萬噸，佔當地優質水泥市場份額之七成多。此外，瑞安建業旗下之騰輝水泥(貴州)集團已在貴州省四個據點，包括：遵義市的紅花崗和習水、黔東南州的凱里市以及黔西南州的興義市發展水泥業務，同時正在興建三座新旋窰，當新窰擴建工程於下一個財政年度完成後，騰輝水泥在貴州省的優質水泥總年產量便可達一百九十萬噸。
羅氏表示：「中西部即將大量興建大型基礎設施及房屋，對優質水泥的需求勢必持續增長，因此，我們對當地水泥市場的未來發展充滿信心，並會繼續在重慶和貴州的策略據點積極擴充業務。雖然目前水泥業務帶來的盈利貢獻暫時仍微不足道，但這項業務是公司增長最迅速的項目之一，更鞏固了我們在資源豐富的中西部的地位。」
瑞安建業手頭工程合約總值港幣八十一億元，其中未完成之工程合約總值港幣四十五億元。雖然香港建築市場競爭日趨激烈，但在近期公開競投的政府工程合約當中，瑞安建業在其中三項總值近港幣十三億元的工程中均為最低標價者。
羅氏續稱：「雖然房委會減少工程招標，但憑藉瑞安在業界的領導地位，我們在競投房委會以及其他政府部門和大型機構的工程項目時均具有優勢。此外，我們亦會受惠於政府加快基礎建設的政策。」
今年，香港的混凝土總用量可能會跌至約七百萬立方米，這將會是十年來的低位。雖然營商環境困難，但集團的混凝土和石礦業務的訂單仍可維持在合理水平，因此在本財政年度下半年的產量應可維持穩定。
瑞安建業旗下之環球建材和家居飾品貿易業務亞材建材網 (AsiaMaterials)
繼成功建立環保照明產品系列 Sierra Green™的獨有品牌後，正陸續發展更多建材產品系列。同時，亞洲建材網已成為西班牙Expokro S.L.生產之聖尼班諾浴室系列產品、比利時Tivapan板材和巴塞隆拿Kettal S.A.之戶外傢俱的獨家分銷商/代理。
瑞安集團簡介
瑞安建業有限公司乃瑞安集團之附屬機構，於一九九七年在香港聯合交易所上市，在中國內地及香港從事建築、建築材料及房地產發展業務。瑞安集團旗下另有屬非上市業務之地產系，在上海、香港、北京、廣州及紐約均有投資項目。 |
