環境保護
創新環保措施

瑞安在香港和內地的建築、建材、房地產發展及物業管理業務亦採用一系列良好的環境管理措施,並透過全面監察和不斷改進,達到善用資源、減少廢料及污染的目標,為社會締造優美環境作出貢獻。

 


建築業務

作為香港建造業的中堅分子,瑞安之建築系在各工地不斷就水質控制、空氣污染及環境監察等各方面發展及引入創新的技術及措施,其中不少已獲同業廣泛採納,成為業界標準。

以下是瑞安地盤採取的部份環保措施:

水質污染控制措施:

設立污水處理系統以控制地盤污水水質,採用緩衝流動、沉澱及過濾的原理,將建築污水適當地處理以便循環再用或排放。又在處理飯堂污水前,先利用隔油缸將油脂廢物從污水中分隔,再排入循環污水處理系統作進一步之過濾。這不但達到了法例對污水處理的要求,經處理的污水更可循環用於抑壓塵埃,充分發揮節省用水的環保原則。

隔油缸 

 污水處理系統 
 
空氣污染管制措施:

為符合環保法例之要求及保障磨外牆工人的健康,員工發揮了創新的意念,利用簡單的材料,包括吸塵機、膠喉、蒸餾水蓋、海綿及噴水壺等,設計了一套實用的防塵工具,來減少磨外牆時塵土飛揚的情況。這套可以磨平面及凹凸面的防塵工具,既經濟又有效地減少空氣污染,故得到環保署的認同。


磨外牆防塵工具
 

 
環境監察措施:

在地盤入口處設置DustTrak空氣監察設備,量度空氣中可吸入懸浮粒子濃度,以監察塵埃飄向鄰近地區的情況;在地盤周邊範圍用聲量量度器監察噪音的程度;記錄施工期間的能源消耗量,並確立節約能源的措施。

 

空氣監察設備
 

聲量量度器

瑞安建業網:

瑞安建業在二零零零年推出的瑞安建業網,將投標及整體工程管理的工作搬到電腦系統上進行,不但能提高效率,更能大大減少用紙量,合符環保原則。此外,網站特別為安全、健康及環保工作而設計的系統,讓管理層和工程人員能更有效地監察及跟進工地的環保項目。現時,工地亦正採用「電子工程管理系統」,充分地把傳統的建築業帶進數碼科技新紀元。該系統將大部分依賴紙張的工作流程,轉移至網上進行,令公司在提高文件處理的效率之同時,亦能貫徹節省用紙的環保精神。

 


建材業務

中國中西部之水泥業務

瑞安近年致力拓展中西部水泥業務,已先後在重慶和貴州收購多家水泥廠,並引入先進的生產技術和專業管理,正好配合中央政府取締低質量、低效益及污染性高之小型水泥廠的政策,有助改善當地的環境。

瑞安在各廠房推行環保措施,並積極引入生產環保水泥產品的技術,旗下重慶騰輝特種水泥有限公司便是中國內地第一間生產環保粉煤灰混含熟料水泥的廠商。自一九九八年起,重慶騰輝率先以創新技術成功以大量的粉煤灰(粉煤灰為工業廢料),生產出優質、高強度的粉煤灰水泥,為內地水泥生產技術上之一大突破。此產品已通過了重慶市建設委員會多位專家的鑑定,並獲得一致好評,用戶更對產品有高度的評價,認為這「綠色環保」產品值得大力推廣。


重慶騰輝水泥是內地第一間生產環保粉煤灰混含熟料水泥的廠商

重慶騰輝採用的粉煤灰原是重慶發電廠在生產過程中排放出來的工業廢料,如未經處理便棄置,會對大自然造成很大的損害。憑著瑞安盡善創新的精神,重慶騰輝將原來的工業廢料變作有用的原料,每年可消耗粉煤灰達十餘萬噸。這不但大大地緩解了重慶發電廠粉煤灰排放的處理問題,還對改善環境污染、綜合利用社會資源、節約能源及經濟發展起著重大的作用。

 


房地產開發業務

瑞安旗下的房地產開發項目十分注重環境保護及總體規劃,在規劃整個發展地區時,充分考慮到項目發展與自然環境的配合,並採用環保技術,務求為客戶建設一個具備現代化設計、並與大自然和諧共存的美好環境。

上海瑞虹新城

瑞虹新城位於上海虹口區臨平路,整個項目佔地四十萬平方米,分期發展近一百座住宅大樓。為了讓客戶在煩囂鬧市中享受到舒適的休憩環境,瑞安在整體規劃中加添了濃厚的綠色元素,在第一期發展便建造了一個環繞住宅大樓、超過一萬平方米的綠化區,讓住戶在享受小區周全完善的配套設施的同時,亦可呼吸大自然的清新空氣。


綠化庭園

此外,瑞虹新城在設計及施工技術方面亦力求合符環保原則,例如在單位內採用雙層中空玻璃窗。在上海嚴寒的冬天,這個設計有助減少室內熱量的流失。窗戶採用雙層設計的另一好處是能隔音,對減低噪音有一定的幫助。

瑞虹新城放棄了中國內地建築一般採用的通心磚,轉而採用最新的輕質磚,主要是因為通心磚的製作過程對農田造成很大破壞,並引致土地、空氣及水質等污染。現時採用的輕質磚不但可減少對環境造成的損害,更擁有良好的隔熱及隔音功能。由於輕質磚可減輕樓宇的負荷,所以對建築結構亦有裨益。

在資訊科技應用方面,瑞安將在香港工地應用的嶄新科技帶到上海,務求在提升施工質素及效率的同時,更能提高環保效益。瑞安建業網、瑞虹新城及瑞安的管理資訊服務部合作研究的「工地檢測系統」利用掌上電腦的功能,將以往以人手填寫的大量驗收測查表電子化。運用此系統除了減少文件處理的時間及紙張,更提高了翻查工地質素情況的效率。

瑞虹新城第一期工程曾獲多個環保獎項,包括「上海市愛國衛生先進單位」、「虹口區生活垃圾分類收集示範小區」,以及第二屆「上海市優秀住宅」之「住宅小區生態環境獎」。

太平橋地區改造開發項目

隨著上海不斷發展,政府和市民對環境質素的要求亦越來越高。瑞安位於上海市中心的太平橋地區改造開發項目,以面積達四萬平方米的人工湖和綠化帶為中心,人工湖四周栽種了多種樹木,為城市人提供一個與大自然融和的綠色天地。太平橋人工湖綠地是由上海市政府、盧灣區政府和瑞安集團共同投資開發的項目,規劃上務求以綠化環境為主。


人工湖綠地的優美景致

上海新天地廣場

太平橋地區改造項目第一期新天地廣場,是瑞安融合了新舊建築於一體的嶄新設計。瑞安除了在建築概念上花盡心思,在城市環境保護方面亦作出了相應的措施,務求在符合環境法規之同時,亦能實踐公司重視環保的承諾。例如在處理污水方面,為了減少建築物排放之污水對水質的污染,污水會先排至設在地下庫的二級生化污水處理池進行生化處理,達到上海市污水綜合排放標準後才排至城市市政管網。而廣場內的餐廳所排放之污水因帶有油性,故會先排至隔油池進行隔油處理,再經上述污水處理程序,務求達致環保原則。

此外,由於新天地是一處動靜兼容的地方,一些租戶會在店內舉辦一些歌舞表演以營造熱鬧氣氛。因此,為了顧及其他租戶,瑞安特別為舉辦此類活動的租戶進行了隔音設計,務求將外泄聲音控制在五十五分貝或以下。在空氣質素方面,瑞安除了嚴格按照國家要求將排風排至屋頂,一些氣味較重的排風口亦加增了過濾網,以減少對空氣造成的污染。


上海新天地全貌

 


物業管理業務

瑞安物業管理有限公司一向不遺餘力向員工、承判商、供應商、租戶及業主灌輸環保的訊息,除了制定環保管理系統手冊及公司環保運作程序外,瑞安物業管理亦將環保管理概念及文化推廣到屋苑內,如麗晶花園、康盛花園及康雅苑等,以響應環保。

此外,瑞安物業管理將環保的訊息推廣至總辦事處各部門,包括在佈告板設環保資訊廊,張貼有關環保的訊息,亦會張貼提示標貼提醒員工節省用水及能源,安裝「電子慳電牛」以降低用電量,及把總辦事處定為「非吸煙區」等。


環保資訊廊

瑞安物業管理的總辦事處於「二零零一年香港環保企業獎」的環保辦公室組別中獲得優異獎,成績令人鼓舞。

 

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