古迹重建

美利楼

重建维多利亚式建筑物美利楼是香港房屋委员会马坑重建计划第三期的重要部分,亦是本港首项大型古迹重建项目,复杂程度极高,并无先例可循。工程除了要符合房屋署的建筑设计及有关规定外,更要达到历史学家的古迹重建标准。瑞安作为总承建商在重建美利楼时必须面对三个大前提:一、尊重历史;二、适应现代商业用途;三、符合现代建筑物的条例及要求。
 

为了成功让这座百年大楼呈现旧貌,并赋予现代气色,瑞安以专业智慧将它重新整合,组成专家小组,仔细研究每项细节,并反覆作出实验及考证。由於一柱一石都是历史的产物,因此在整个施工程序上都加倍小心,令各组件的拼合能顺利完成。

在整个施工过程中,工程人员都以尊重历史为大前提,为保留大楼原来建筑风格及历史痕迹作出多项特别措施:

电脑精密计算石头组件位置
此项工程的最大特色是要将美利楼拆卸下来的花岗石,按照编号重组合并。工程人员运用了电脑精密计算这三千余块大石的摆放位置,并重新嵌上,整个重建过程尤如「拼图游戏」,细致精密。

搜罗特别的建筑材料
由於在拆卸美利楼时祗有大概九成半的石头组件被保留作重建之用,为了能「忠於原著」,工程小组努力搜罗相类似的石头以补不足。新的石块源自福州,工程人员必须以严格控制补充石头的尺寸。而为了维持美利楼原有的特色及达到古迹重建的要求,瑞安从英国进口特别的石灰,代替现时惯常用的英泥沙作为石头间黏合的材料。
 

采用特别的石灰作石头间的黏合物料

巩固建筑物内部结构
重建大楼主干时,工程人员首先以钢筋混凝土建造大楼的主要骨干,以巩固建筑物的内部结构,随后才於外墙嵌上美利楼原有的石头。此外,在兴建大楼天面部分时,工程人员先建成木横梁及木天花,以此作为支架的一部分,再注入混凝土,最后才铺砌天面瓦片及四周的花岗石条,令天面稳固如新建的建筑物,但其整体外观则如重建前一样。

现在,美利楼已成功回复了它昔日的模样。注入了现代元素的美利楼现已成为消闲娱乐、餐饮以及香港全新的地标和旅游景点,吸引了大批市民和游客前往,为赤柱展开了新的一页。

美利楼的背景

美利楼拥有超过一百五十年历史,是香港最早期的维多利亚式建筑物之一,为极具历史价值的古迹。

大楼始建於一八四四年,原址位於今日中环皇后大道中之中国银行大厦,最初用作驻港英军办公大楼。及后太平洋战争期间,大楼曾被日军占据,成为日军总部。
 


昔日位於中环的美利楼
 


今天重现於赤柱湾畔的美利楼
 

一九六一年至一九八二年,美利楼由政府差饷物业估价署使用。在一九八三年进行拆卸时,港府已计划觅地将它重建,将其三千多件花岗岩编上号码,并将组件存於大潭。一九九三年,香港房屋委员会将重建美利楼列为马坑村发展计划的一部分。

 

一九九八年瑞安承建被委任为马坑村第三期的总承建商并开始重建美利楼,并於二零零零年完工,将昔日的美利楼重现赤柱湾畔。